Un software de tasación inmobiliaria, es la solución perfecta hoy en día para optimizar tu tiempo.
Si estás buscando un programa para tasar inmuebles y no sabes aun cual usar, en este artículo te hablaré sobre los 3 software que considero con mayor éxito en el mercado.
¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?
Se conoce por tasación inmobiliaria al informe o valoración realizado por un profesional competente, con el objetivo de establecer de una forma clara y justificada el valor de un inmueble, a través de una serie de métodos y criterios establecidos.
La tasación no solo está sujeta a unos criterios específicos establecidos, sino que además está sujeta a la normativa legal del estado o país donde te encuentres.
Una tasación se realiza con fines de conocer el valor real de un inmueble para su compra-venta o con fines hipotecarios. Está debe incluir, planos, fotografías, una comprobación de la documentación registral de la propiedad, castro, etc.
Factores Influyentes en la Valoración del Inmueble
- Ubicación
- Zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.
- Superficie en m2 y su distribución.
- Garaje o trastero.
- Calidad de los materiales de construcción.
- Situación del inmueble dentro del edificio o conjunto residencial (en caso de ser una vivienda).
- Orientación de la propiedad y piso en el que se encuentre.
- Antigüedad del inmueble.
Métodos Empleados para una Tasación Inmobiliaria
- Comparación con otros inmuebles vecinos o similares.
- Tasación por costos.
- Tasación basada en capitalización de rentas.
Softwares de Tasación Inmobiliaria
Expertasa
Es un software muy potente utilizado por la Asociación de Peritos Judiciales Inmobiliarios, que te permite realizar de manera rápida una tasación inmobiliaria.
Cuenta con una buen sistema para tasar pisos, casas, locales y oficinas. Además, estos se pueden personalizar a profundidad en; información, entorno, interior, testigos, anexos, escritura pública de propiedad, licencia de obras, planos de situación, etc. para obtener así, un mejor informe.
El software está creado de forma muy intuitiva para que con solo unos pocos clicks en sus cajas de verificación, puedas añadir o eliminar información rápidamente.
El software de Expertasa, generará un informe en Wordpad o Word para que puedas luego personalizarlo, ya sea añadiendo fotografías del inmueble, información catastral, tu propio logotipo, entre otras cosas.
Uno de los grandes puntos a favor de este programa es, que no deberás estar pendiente de las actualizaciones. Este lo hace de manera automática para que nunca tengas problemas con la versión con la que estés trabajando.
Y por último y no menos importante, es posible usarlo desde varios ordenadores de manera simultanea compartiendo la misma red.
Tasafy
El siguiente que encontramos en la lista es Tasafy. Esta plataforma no solo se enfoca en profesionales, también cuenta con una Academia de Aprendizaje para todos aquellos que deseen convertirse en tasadores inmobiliarios.
Es un programa que se encuentra en la nube, completo, dinámico y veloz para la ejecución de informes de tasación inmobiliaria. Pensado para obtener el mayor beneficio en la menor cantidad de tiempo.
El software te permite:
- Realizar la valoración del inmueble.
- Configurar los informes conforme a las normativas ECO, RICS o IVS
- Formulario de visita para la recogida de datos en directo.
- Control y gestión de todo en tiempo real.
- Colaborar con sociedades de tasación, entidades financieras o despachos profesionales.
Además incluye una versión de prueba Gratuita por un periodo de 15 días que te permitirá generar tus informes para valorar si es el programa que más te conviene y se adapta a tus necesidades.
Para poder usar el software, solo debes registrarte rellenando el formulario y serás contactado de vuelta por el equipo de Tasafy. Una vez culminado este paso, recibirás tus claves de ingreso y empezar a trabajar. Cuentas con un soporte disponible las 24h por si tienes algún inconveniente mientras desarrollas tu actividad.
Lumiform
Por último y no menos importante, tenemos Lumiform, una App intuitiva y fácil de usar. Este software de tasación inmobiliaria, cuenta con más de 20.000 organizaciones y está considerado como el software número 1 de tasaciones inmobiliarias.
Características principales del software:
- Crea listas de control: Usa los más de 12.000 formularios para crear tus propios diseños en un instante.
- Inspecciones a través de la App: Puedes comprobar fácilmente a través de la app tus inspecciones, estés en línea o no.
- Resolución rápida de problemas: Asigna acciones correctivas con tu equipo de trabajo, formula observaciones, o realiza seguimiento de la resolución de un problema.
- Comparte los resultados: Comparte los informes generados automáticamente con todas las partes interesadas para un análisis de datos en profundidad.
- Lógica «Si/Entonces»: Guía a tu equipo a través de cada inspección de manera personalizada.
- Cronograma: Planifica las inspecciones y asígnalas para no olvidar ninguna.
- Smartphone: Realiza inspecciones desde la APP a través de tu smartphone.
- Notificaciones: Recuerda a tu equipo a través de notificaciones push las inspecciones pendientes.
- Comentarios: Añade comentarios de texto o fotos durante la inspección.
- Compatibilidad: Es compatible con iOS y Android.
- Designación y Seguimiento: Asigna las acciones correctivas a la persona responsable.
- Colaboradores: Involucra socios externos sin coste adicional.
- Tiempo real: Rastrea el estado de un problema en tiempo real y soluciónalo sin esfuerzo.
- Envía Informes: Comparte los informes de forma manual o automática en formatos PDF, CSV, Excel o Word.
- Almacenamiento seguro: Los datos se sincronizan automáticamente para no tener sustos por pérdida de los mismo.
Lumiform, también cuenta con un periodo de prueba Gratuito. Solo debes rellenar el formulario para tener acceso al programa y empezar a trabajar. Sus versiones de pago, además de incluir funciones adicionales, almacenamiento extra, también incluyen, atención personalizada.
Conclusión
Un software de tasación inmobiliaria te permitirá valorar inmuebles, estar en contacto con tu equipo de trabajo, dar informes en tiempo real y una gran variedad de facilidades, que te llevarán a tener una mayor eficiencia laboral y optimización de tu tiempo.
En este artículo te he mencionado los 3 mejores que considero actualmente en el mercado, aunque es cierto que existen muchos más. En caso de usar alguna versión gratuita de estos y no convencerte, te aconsejo que sigas buscando el que mejor se adapte a tus necesidades.