No cabe duda que la tecnología ha revolucionado la industria laboral y en este caso el sector inmobiliario no se queda atrás precisamente. Las visitas virtuales inmobiliarias se han disparado en todos lados del mundo y con la pandemia del 2020, aún más.
Poder realizar el tour virtual de una propiedad en otro país con unos lentes de realidad aumentada (VR) o desde la pantalla de tu computadora, con tan solo unos clicks, es algo que ni se nos pasaba por la mente hace unos años.
En este artículo te explicaré todo lo relacionado a los tours virtuales para inmobiliarias.
¿Qué es un Tour Virtual?
Una visita virtual a una propiedad es una herramienta que nos ha facilitado la tecnología para poder observar en 360 grados y a detalle, un inmueble desde la comodidad de tu casa.
Con ello no solo me refiero a ver fotos estilo Google Maps. También puede ser un video de alta calidad que te permita apreciar cada detalle de la propiedad.
El tour virtual aporta un alto valor al cliente y te facilita mucho el trabajo, debido a que podrás concertar una cita en persona con aquellas personas que estén realmente interesadas en ver la propiedad en persona.
Beneficios del Tour Virtual Inmobiliario
Beneficios para el Propietario del Inmueble
- Es una excelente estrategia de marketing.
- Reduce el número de visitas en persona debido a que se aprecia muy bien el inmueble en el tour virtual.
- Solo concertará citas con las personas que estén realmente interesadas.
Beneficios para la Agencia Inmobiliaria
- Ofrece un servicio de calidad a sus clientes.
- Aporta mucho valor a la estrategia de marketing.
- Ofrece una ventaja frente a la competencia.
- Reduce el número de visitas en persona a la vivienda.
- Evita que los agentes pierdan tiempo con clientes no interesados.
Beneficios para el Comprador
- Puede visitar el inmueble el día que quiera, a la hora que sea, cuantas veces lo desee.
- Si estas realmente interesado pides una cita en persona, de lo contrario, no pierdes tiempo.
- Recibe mucha más información al ver a detalle el inmueble.
Destacar respecto a la competencia
El recorrido virtual supondrá una ventaja para tu negocio y tus clientes. Por ello si integras esta opción a tu sitio web, lograrás destacar sobre la competencia.
El sector inmobiliario está muy anticuado aún. Si logras ofrecer soluciones prácticas para tus clientes, se verá reflejado en ventas y reconocimiento de marca.
Reduce el Número de Visitas No Productivas
No cabe duda que esto es una pérdida de tiempo enorme. Además de que conlleva unos gastos brutales para la empresa.
Incorporar el tour 360 en tu agencia inmobiliaria, te hará filtrar a los clientes y solo se concertarán citas en persona con aquellos que estén realmente interesados.
Además es una ventaja para el propietario del inmueble. Esto le permite a no estar atado a una visita a cada momento.
Vistas 24/7
Sin duda mi parte favorita. Me encanta la tecnología porque nos facilita mucho la vida y a nivel laboral la máquina no deja de hacer dinero ni un segundo.
El tour virtual inmobiliario le permitirá a tus clientes visitar la propiedad cuantas veces deseen, a la hora que deseen, donde quiera que se encuentren.
Diferencia entre Tour Virtual y Tour en Foto 360º
En el tour virtual inmobiliario, puedes moverte como si estuvieses dentro de la propiedad. Puedes desplazarte en cualquier dirección y tener una visión de 360º grados.
Con unos visores de realidad aumentada (VR), apreciarás todo de manera correcta.
Mientras que una foto en 360º, es como si estuvieses viendo Google Maps. Puedes hacer click para moverte en varias direcciones, pero no puedes desplazarte en tiempo real como si estuvieses dentro de la propiedad.
El tour virtual ofrece una sensación de inmersión en el inmueble y podrá ayudarte a cerrar una venta con más facilidad.
¿Cómo Funciona el Tour Virtual para Inmobiliarias?
Este se realiza con una cámara especial que toma fotos y graba en 360º, permitiendo el desplazamiento del usuario alrededor de todo el lugar y pudiendo apreciar cada detalle.
¿Cómo hacer una Visita Virtual Inmobiliaria?
Aunque suene como algo muy complicado, la verdad es que hacer un tour virtual puede resultar bastante sencillo si se tienen los conocimientos básicos.
Cámara 360º
Lo primero que necesitas adquirir es una cámara 360. Estás cámaras son especiales y con ellas podrás obtener los resultados deseados para el tour virtual.
Aquí te dejo una guía con las mejores cámaras fotográficas para hacer un tour virtual.
Accesorios para la Cámara
Deberás adquirir también un trípode o gimbal donde apoyes la cámara para que no se mueva mientras toma las fotos.
Aquí otra guía con los trípodes y gimbal que puedes comprar para tu cámara 360.
Software para el Tour Virtual
Para crear todo el video y que los clientes realicen la visita virtual inmobiliaria, deberás usar un software específico para la creación del mismo.
Existen diversos softwares en el mercado y cada proveedor tienes sus ventajas y desventajas. Esto lo deberás elegir en función de lo que busques.
Aquí te comento cuales son las diferencias entre los softwares de tour virtual para que puedas decidir por el que más te convenga.
Visores 3D
Una vez realizado todo el video, necesitarás unas gafas de realidad aumentada o también conocidos como visores 3D.
Con ellas podrás sumergirte en la experiencia 3D y realizar una visita virtual desde dónde quiera que estes.
Mejores Plataformas para Tour Virtual
Existen múltiples de proveedores de visita virtual inmobiliaria en el mercado y aquí abajo encontrarás algunos de ellos.
Te recomiendo que contactes con ellos para que salgas de todas las dudas que tengas antes de contratarlos.
Matterport
Matterport es mi favorito. No solo por contar con equipos de alta calidad. Además cuentan con tecnología punta y hacen que el trabajo sea muy fácil para ti.
Ventajas de Matterport
- Escaneado 3D
- Planos en realidad Aumentada
- Video de Tour Virtual
- Medida de las habitaciones
- Vista de la vivienda desde todos los ángulos
- Compatible con dispositivos móviles
- La plataforma se encarga de la creación del video y las imágenes
Floorly
Floorly es otra plataforma excelente para este trabajo. Cuentan con precios muy competitivos y también realizan todo el trabajo por ti.
Cuentan con oficinas en Barcelona, Londres y California.
Ventajas de Floorly
- Open House remoto para hasta 3000 personas.
- Visita Virtual Inmobiliaria a través de una video llamada
- Fotos y planos en 3D
- Tour Virtual en realidad aumentada
Realistico
Es otra plataforma muy interesante para realizar visitas en remoto.
Además cuenta con unos precios muy competitivos.
La forma en la que sea realiza el tour virtual es excelente y cómoda para todos. Se hace a través de una especie de videollamada, donde el agente inmobiliario controla toda la visita con los clientes en dicha llamada.
Cabe destacar que el agente inmobiliario deberá agendar toda la visita anteriormente para que todos estén preparados el día del tour.
Ventajas de Realistico
- Precios competitivos
- Planos y fotos 3D
- Hasta 5 usuarios (agentes inmobiliarios)
- Almacenamiento ilimitado
- Visita remota virtual
- Desenfoque en las fotos
- Recorte de fotos
Casatour
Otra excelente plataforma. Ofrece un servicio exclusivo para agentes inmobiliarios y permite de forma muy intuitiva y rápida la visita virtual de una propiedad.
Cuenta con varias tarifas de precios y el primer mes es gratuito.
Ventajas de Casatour
- Excelente calidad precio
- Primer mes gratuito
- Estadísticas de las visitas
- Almacenamiento en la nube
- Tour Virtual
- Fotos 360 en alta calidad
- Pixel de imágenes
- Solo para agentes inmobiliarios
Estudio 3R
Una plataforma excelente que cuenta con un equipo de profesionales y tecnología punta.
Ofrecen una gran variedad de servicios para agencias inmobiliarias, particulares de Airbnb, constructoras, etc. Además de contar con profesionales en Sur América y Europa.
Ventajas de Estudio 3R
- Reconocidos como número 1 en Latinoamérica
- Variedad de Precios
- Amplia variedad de servicios
- Equipos de alta calidad
- Tour Virtual
- Fotos 360º en alta calidad
Si deseas saber más sobre los proveedores de Softwares de Tour Virtual Inmobiliario, te dejo por acá un artículo donde hablo más a detalle.
¿Cuánto Cuesta un Tour Virtual Inmobiliario?
Esto puede variar muchísimo dependiendo de las necesidades de cada persona o empresa.
Por lo general van desde los 29€ y algunos pueden llegar a costar más de 899€.
¿Qué Páginas Web Inmobiliarias permiten el Tour Virtual?
La mayoría de las webs que encuentras en internet hoy en día permiten la integración del tour virtual. Aunque es cierto que no todas están actualizadas, las más populares son compatibles con la tecnología.
¿Soporta Mi Web el Tour Virtual?
Deberás crear una página web inmobiliaria para que esta soporte el tour virtual. De lo contrario deberás usar los servidores de las plataformas de tour virtual.
Conclusión
Si deseas destacar frente a tu competencia, deberás estar a la vanguardia.
La tecnología que permite la realización del tour virtual inmobiliario, te hace ofrecer a tus clientes una mejor experiencia en donde quiera que estén, en cualquier momento del día. Te recomiendo que la incluyas en tu sitio web inmobiliario.
Existen múltiples compañías en el mercado con una gran variedad de precios y servicios. Te recomendamos que hagas una búsqueda y los contactes para que puedas contratar la que mejor se adapte a ti.